Spa 2

Rue de Spa

PRIX :

299.000

VIVRE
Découvrez les
pièces de vie
SORTIR
Le jardin,
terrasse, etc
MANGER
La cuisine
et salle à manger
DORMIR
Les chambres,
la nuit.
PLUS
Ces petites
choses en plus
ALLER
Accès, facilités,
situation
Plan
M2 et pièces
Description :

Découvrez ce superbe Loft de plus de 200M2 et ses 25M2 de terrasse sans vis à vis !
Situé dans le joli quartier des Vennes vous serez ravi par son cadre de vie sécuritaire et paisible.
Proche du centre mais aussi de toutes les facilités, ce Loft est, contrairement à ses semblables, bercé par un environnement avantageux.
Entièrement neuf et réalisé avec d'excellents matériaux vous serez conquis par la qualité des lieux.

Original, son grand espace de vie ouvert se prolonge sur une terrasse semi-couverte (optimisant ainsi la convivialité).
Ces deux chambres ont chacune leur salle de bains, un dressing a l'entrée vous permettra d'y placer l'ensemble de vos vestes, vestons et chaussures sans devoir traverser toute votre habitation.

2 emplacements de parking couverts et securisés sont aussi disponibles en option.
Prix 299.000 HTVA - 2 emplacements de parking couverts à 20.000 euros/p
Infos et visites : Arnaud 0479 16 86 06

Façades

Un traitement aux tendances très contemporaines tout en conservant les grandes lignes de l’architecture d’époque.
En façade avant, le noir principalement utilisé sera rythmé par de grandes pièces de caillebottis bois.

En façade arrière, c’est un blanc uniforme qui prédomine.

Parties communes

L’esprit très haut-de-gamme des finitions intérieures commence dès
les deux halls d’entrée : revêtements de sols, éléments de menuiseries, projet d’éclairage by Modular Lighting, ascenseur haut de gamme, etc. Ce même esprit se retrouvera dans les nombreux espaces paliers de l’immeuble.
Quant à la zone extérieure centrale, un traitement végétal devrait garan- tir un parfait effet visuel sans négliger les propriétés « vertes » d’une telle implantation.
Nous réservons également une attention toute particulière aux zones de caves et garages pour lesquelles nous nous efforçons d’apporter une finition claire et agréable.

Menuiseries

Tout dernier cri de la marque belge Van Beveren Aluminium, les châssis adopteront une esthétique pure et discrète. Leurs propriétés isolantes seront également de tout premier ordre.
Point Fort Fichet pour les portes d’entrée palières, ce n’est autre que la référence absolue de la porte blindée qui équipera nos appartements. Toutes les portes intérieures seront usinées selon un cahier de charges très précis, tant sur la qualité que l’esthétique volontairement épurée. Bon nombres d’éléments de menuiseries sur mesure complèteront l’équipement des appartements, tels que claustras, gorges pour rideaux, gorges pour éclairage, mobilier intégré, etc.

Isolation/ventilation

L’isolation acoustique est de nos jours assez bien maîtrisée, pour autant que les matériaux mais aussi la mise en œuvre soient de première qualité, ce à quoi nous avons particulièrement veillé. 

Nous assurons dès lors un réel confort de ce point de vue.
Sujet de premier plan, l’isolation thermique a bien entendu fait l’objet d’une étude élaborée.

Le choix des matériaux couplé à une disposition très intéressante des habitations nous permet d’obtenir d’excellents résultats aux simulations de certification PEB.

CODUME, pionnier dans le domaine de la ventilation, gère l’installation complète des systèmes de ventilation individuels pour chaque appartement. Il s’agit là également d’un investissement de première qualité. 

Electricité

Nous avons étudié pour chaque appartement un projet d’éclairage individuel permettant de la sorte à chaque acquéreur d’avoir une grande liberté de combinaisons de ses sources lumineuses. 

Chauffage

Quelque soit la taille de l’appartement, tous bénéficient d’une installation de chauffage individuelle au gaz. Nous avons retenu les marques VAILLANT et RADSON pour nos équipements. Plusieurs thermostats intégrés directement au système NIKO 

HOME CONTROL permettent de
gérer efficacement les températures des différentes pièces, augmentant considérablement le confort et la souplesse d’utilisation, tout en réduisant les coûts de consommation.

Sanitaires

Les salles-de-bain avec leurs équipements feront sans conteste
partie d’un des nombreux attraits de la résidence.
Nous sommes très fiers que deux des plus grandes marques dans le domaine ont confirmé leur intérêt pour le projet au travers d’un partenariat qui nous assure un suivi pointu et une aide précieuse dans les compositions.
En effet, d’une part DURAVIT fournira l’ensemble de l’équipement sanitaire et mobilier de salle-de-bain au travers de ses très belles gammes VERO, STARCK, PURA VIDA,...

D’autre part, on complètera l’équipement avec le haut de gamme et les toutes dernières nouveautés de chez GROHE.

Revêtements de sols et finitions murales :

La liberté sera totale pour les acquéreurs quant aux revêtements de sols.
Les budgets prévus permettent d’avoir accès aux céramiques de tout premier choix mais aussi à du plancher de chêne voir à des matériaux plus techniques tels que les différents époxys par exemple. Les salle-de-bains quant à elles seront carrelées sur la hauteur totale. 

Enfin, nous terminerons notre prestation par un service de peinture hautement attentif au souci du détail.

En partenariat avec NIKO, l’ensemble des appartements sera équipé de la toute nouvelle technologie NIKO HOME CONTROL.

A l’aide d’une simple application smartphone ou d’un écran tactile mural voire de votre ordinateur, elle permet une gestion globale des équipements de votre appartement.
Qu’ils soient électriques, d’éclairage, de chauffage, de sanitaires, de ventilation et bien d’autres encore, tous ces équipements sont pris en charge de manière très simple.

 

Surface de terrasse 1 : 25 m²
X de coordonnées xy : 50,623438
Y de coordonnées xy : 5,5887811

PEB (E-SPEC) : 122
Label PEB : B
E total : 21727
PEB code unique : 20130409015916

 
 
 
 
 
 
 
 
Contact
WAW c'est beau
DU9 SPRL
BE: 0637.988.992
Siège social :
Rue du Rond Chêne 1 - 4630 Esneux
Bureau Principal :
Rue du Dartois, 42
4000 Liège
Bureau Local :
Bruxelles 
Namur
Luxembourg
Wavre
Knokke
Facebook.com/wawcestbeau
info@waw.immo
0032 (0)47 207 47 47

les coordonnées de l'autorité de surveillance : “Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles” 

Code déonthologique de l'IPI

IPI Belgique :

Titulaire : 511.321

Titulaire : 505.873


 

WAW FRANCE

VENDOME HERMITAGE DPL sarl 
CP Immo 11397 Nice

RC Pro Allianz 58969798

Partner of
Expert of
  • Facebook - Grey Circle
  • YouTube - Grey Circle
  • Pinterest - Grey Circle
  • Instagram - Grey Circle

WAW SENEGAL

WAWIMMO sarl 
BP 469 - 23003 Ngaparou

LOGO WAW C'EST BEAU