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Legia 38

Rue de la Legia

PRIX :

489.000

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M2 et pièces
Description :

Superbe propriété d'architecte située dans une rue calme proche de la cité ardente. Composée de 2 bâtisses, vous serez sous le charme de sa rénovation réalisée avec goût par son propriétaire. Cet ancien atelier de 1910 mélange l'attrait de son caractère historique à celui des dernières technologies. Le bâtiment principal (255m2) est constitué d'une maison et d'un grand espace (loft/salon). Un bâtiment secondaire de 115 m2 habitable vous permettra de jouir soit d'un appartement indépendant soit d'une annexe idéale pour y faire vos bureaux ou une profession libérale.
La propriété à été réalisée avec des matériaux d'exception, châssis en Azelia, Panneaux photovoltaïques, isolation performante, traitement hydrofuge des murs, pierre, parquet, etc…
Il ne vous reste plus qu'a venir découvrir sans plus attendre dans le monde réel ce bien d'exception !

Année de construction : 1910
Année de rénovation : 2013
Type de façade avant : brique
Type de façade arrière : briques
État du bâtiment : 5/5
Style : moderne
Surface bâtie : 265 m²
Largeur de façade : 17 m
Type de toit : en pente
Type de panneaux solaires : photovoltaïque
Panneaux solaires : oui
Nbre de terrasse(s) : 2
Surface de terrasse 1 : 50 m²
Orientation de la terrasse 1 : sud-ouest
Surface de terrasse 2 : 50 m²
Nombre de parking : 2
Nombre de garage : 2
Garage : 44 m²
X de coordonnées xy : 50,6516508
Y de coordonnées xy : 5,54748789999996
Surface total : 265 m²
Nom de extérieur (libre 1) : titre

Hall d'entrée : 6 m²
Type de revêtement de sol : parquet
Salle de séjour : 39 m²
Salle à manger : 27 m²
Cuisine : 34 m²
Type de cuisine : super-équipée
Cuisine supplémentaire : 8,5 m²
Chambre 1 : 19 m²
Chambre 2 : 21 m²
Chambre 3 : 17 m²
Chambre 4 : 12 m²
Chambre 5 : 32 m²
Hall de nuit : 11 m²
Salle de bains 1 : 18 m²
Sdb : douche et bain
Salle de bains 2 : 5 m²
Grenier : 15
Caves : 40 m²
Bureau : 41 m²
Buanderie : 6 m²
PEB (E-SPEC) : 88
Label PEB : B
E total : 23394
PEB code unique : 20190408013825
Vitrage : double vitrage
Châssis : bois
Chauffage (ind/coll) : individuel
Chauffage : gaz (chau. centr.)
État de la toiture : 5/5
État de la façade : 5/5
État des châssis : 5/5
État des sanitaires : 5/5
État de l'électricité : 5/5
État du chauffage : 5/5
État de l'isolation : 5/5
État de la cuisine : 5/5
État des sols : 5/5