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WAW c'est beau
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les coordonnées de l'autorité de surveillance : “Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles” 

Code déonthologique de l'IPI

IPI Belgique :

Stagiaire : 511.321

Titulaire : 505.873


 

WAW FRANCE

VENDOME HERMITAGE DPL sarl 
CP Immo 11397 Nice

RC Pro Allianz 58969798

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WAW SENEGAL

WAWIMMO sarl 
BP 469 - 23003 Ngaparou

Roslin 1

Route du Roslin

PRIX :

610.000

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M2 et pièces
Description :

Plongée dans une des plus belles régions de nos Ardennes, à l'orée d'un bois et située à quelques centaines de mètres de la sortie d'autoroute, cette superbe propriété de plus de 16000 m2 comprend une superbe bâtisse 3 façades, un grand garage de plus de 80m2, une piscine, un jaccuzzi, une pâture, un étang et une partie boisée.
Vous bénéficiez de tous les avantages d'une grande propriété à la campagne tout en étant proche des grands axes et de la très recherchée ville de Spa.
Sa grande pâture plane pourrait aisément accueillir vos chevaux ou toutes sortes d'autres élevages.
Son étang arboré vous apporte la fraicheur d'un lieu reposant et les plus sportifs y verront un lieu de pêche privatif idéal.
L'habitation est judicieusement divisée en 2 logements : le rez et le 1er étant réunis pour former l'habitat principal, les sous-sols sont quand à eux dédiés à un appartement totalement indépendant (parfait pour un aïeul ou un grand adolescent voir même pour un logement AIR-BNB).
Une immense veranda avec son poêle à pellets vous offrira une vie agréable dès l'avant saison.

Infos et visites : fabrice@waw.immo - 0475250750

Type de façade avant : brique
Type de façade arrière : briques
État du bâtiment : 4/5
Orientation de la façade avant : nord-ouest
Type de toit : en pente
Nbre de terrasse(s) : 2
Surface de terrasse 1 : 40 m²
Surface de terrasse 2 : 40 m²
Garage : 78m2
Garage : 80 m²
X de coordonnées xy : 50,5190033
Y de coordonnées xy : 5,95171030000006

Hall d'entrée : 12 m²
Nbre de toilette(s) : 3
Type de revêtement de sol : carrelages
Salle de séjour : 64 m²
Cuisine : 45 m²
Type de cuisine : amer. super-équipée
Cuisine supplémentaire : 14 m²
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 18 m²
Chambre 3 : 16 m²
Chambre 4 : 20 m²
Hall de nuit : 20 m²
Salle de bains 1 : 12 m²
Sdb : douche et bain
Salle de bains 2 : 16 m²
Caves : 20 m²
Possibilité profession libérale : 60 m²
Buanderie : 10 m²
Atelier : 25 m²
Atelier : 50 m²
PEB (E-SPEC) : 340
Label PEB : D
E total : 70406
PEB code unique : 20191218010767
Vitrage : double vitrage
Châssis : pvc
Chauffage (ind/coll) : individuel
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Citerne à mazout : 5000L allée
État de la toiture : 4/5
État de la toiture : tuile
État de la façade : 4/5
État des châssis : 4/5
État des sanitaires : 4/5
État de l'électricité : 4/5
État du chauffage : 4/5
État de l'isolation : 4/5
État de la cuisine : 4/5
État des sols : 4/5