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WAW c'est beau
DU9 SPRL
BE: 0637.988.992
Siège social :
Rue du Rond Chêne 1 - 4630 Esneux
Bureau Principal :
Rue du Dartois, 42
4000 Liège
Bureau Local :
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Facebook.com/wawcestbeau
info@waw.immo
0032 (0)47 207 47 47

les coordonnées de l'autorité de surveillance : “Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles” 

Code déonthologique de l'IPI

IPI Belgique :

Stagiaire : 511.321

Titulaire : 505.873


 

WAW FRANCE

VENDOME HERMITAGE DPL sarl 
CP Immo 11397 Nice

RC Pro Allianz 58969798

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WAW SENEGAL

WAWIMMO sarl 
BP 469 - 23003 Ngaparou

Paix 9

Drève de la Paix

PRIX :

675.000

VIVRE
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Le jardin,
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La cuisine
et salle à manger
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Accès, facilités,
situation
Plan
M2 et pièces
Description :

Elle a aussi la particularité d'être adaptée à une habitation de type "kangourou" (Deux habitations totalement indépendantes dans une même structure). Idéale pour : L'investisseur qui souhaiterait l’occuper en réduisant le coût de ses charges, un enfant qui voudrait préserver un parent ou un parent qui offrirait à son enfant l’opportunité de vivre doucement l’indépendance de la vie ...
Le choix des matériaux et la qualité de sa construction raviront les amateurs de solide bâtisse.
Sa vaste terrasse, parfaitement exposée vous assurera de merveilleux moments dès les premiers rayons de soleil !
Les 150 m2 des sous-sols vous offrent de nombreuses possibilités d’exploitations, tant privées que professionnelles tout en y incluant un garage avec porte sectionnelle neuve pouvant accueillir 3 grandes voitures !
Proche des grands axes, elle est situé à une distance idéale et centrale (30km de Bruxelles) pour allier le plaisir d'une vie à la campagne sans sacrifier le confort de vivre aux portes d'une grande cité et de son environnement de travail !
Alors n'hésitez plus …


- Alarme Verisure 
- Terrasse côté sud 12,36 m2 
3 wc séparés (pas dans les sdb)
Travaux effectués en 2017 et 2018: 
- porte de garage sectionnelle motorisée en PVC
- portail électrique en fer forgé à motorisation hydraulique 
- nouveaux châssis en PVC pour toutes les portes, fenêtres et porte-fenêtres de la maison
- travaux de terrassement pour 2 terrasses + escalier pour la porte d'entrée principale ainsi que tout le tour de la maison avec éclairage extérieur LED

- Espace clôturé pour potager 
- Abri de jardin dans le fond du jardin avec électricité qui peut aussi servir pour le potager qui se trouve juste derrière (chauffage de serre) et citerne eau de pluie de 1000 litres pouvant servir pour le potager et les plantes 
- Un grand verger et arbustes fruitiers
- 2 cuisines
- 2 salles à manger et 2 salons 
- la surface d'une des chambres n'est pas indiquée 
- 1 feu ouvert
- 3 places de parking couvertes 
- 7 places de parking extérieures 
- le terrain est entièrement clôturé ainsi que le parking intérieur séparé du jardin par des clôtures (sécurité pour enfants et chiens)
- la maison se trouve dans un lotissement privé 
- possibilité de remettre la maison en unifamiliale quasi sans frais 
- la villa est en bout de rue et limitant fortement toute circulation dans la rue

Alors n'hésitez plus …
Info et visite : Christophe au 0489195125 - christophe@waw.immo

Année de construction : 1976
Orientation de la façade avant : nord
Style : classique
Nombre d'étages : 2
Surface bâtie : 150 m²
Type de toit : toit en pointe
Nbre de terrasse(s) : 2
Surface de terrasse 1 : 55 m²
Surface de terrasse 2 : 15 m²
Nombre de parking : 4
Nombre de garage : 1
Garage : 7 voitures
X de coordonnées xy : 50,7127176
Y de coordonnées xy : 4,1155563

Nbre de toilette(s) : 3
Type de revêtement de sol : carrelages
Salle de séjour : 27 m²
Salle à manger : 19 m²
Cuisine : 11,7 m²
Type de cuisine : super-équipée
Chambre 1 : 8,8 m²
Chambre 2 : 6,95 m²
Chambre 3 : 19,9 m²
Chambre 4 : 10,5 m²
Chambre 5 : 11 m²
Chambre 6 : 15 m²
Hall de nuit : 14 m²
Salle de bains 1 : 8,5 m²
Sdb : bain
Nombre de sdd : 2
Caves : 150 m²
Bureau/commerce : 150 m²
Label PEB : E
PEB code unique : 20200115016679
Châssis : pvc
Chauffage (ind/coll) : individuel
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Capacité de la citerne à mazout : 5000 L
Citerne à mazout : 5000L
État de la toiture : tuile
État des sols : carrelage, parquet, quick-step, pierres bleues